恒大地产10月实现销售额258亿

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  11月2日, 沪港通标的股恒大地产(HK.3333)发布销售简报,10月实现销售额258亿元人民币(下同),该数据创造了多项纪录。

  首先, 继今年6月后,恒大单月销售额再次突破200亿元,刷新单月销售额历史最高纪录;同时,创今年房企单月销售历史最高纪录,刷新之前其他房企的256.5亿元的销售额记录, 环比增129.9% , 同 比 增185%, 增幅领先全国。

  恒大前十月突破1500亿元销售额 居全国首位

  简报数据显示,今年1~10月,恒大累计销售额达1545.3亿元, 累计实现合约销售面积2006.9万平方米,领先全国。用10个月即完成了年度目标, 是今年首个提前超额完成年度销售目标的房企, 也是全国唯一在前10个月即实现销售面积突破两千万平方米的一家地产公司,同比增33.9%。 本次突破1500亿元大关, 恒大完成了年度目标的103%;同时, 其前十月销售额已大幅超过2014年全年,创历史同期最高纪录,同比大增44%,其中,前十个月有9个月均实现了销售额超百亿, 创造了多项记录。

  而恒大地产10月份的业绩更是继续实现量价齐升, 其中,10月销售均价为7860元/平方米, 同比增加7.6%, 创造了合约销售面积328.2万平方米、 销售达258亿元,销售面积与增幅均列全国首位,进一步与其他一线房企拉开较大距离。 分析人士称,自今年4月15日,恒大宣布"无理由退房",覆盖恒大全国范围内所有楼盘住宅,不仅为购房者提供了更高性价比的产品和更好的服务, 维护了购房者权益,同时也为旗下楼盘打开了广阔的市场空间,成为今年销售畅旺的重要原因。9月29日,恒大与全国15家知名品牌家居企业建立合作联盟。 通过全面整合行业资源,购房者真正实现了"拎包入住",不仅凸显了其行业龙头的竞争优势,也为销售取得良好成绩再添助力。恒大主席许家印年初曾表示,"恒大每年的计划, 没有一年不实现的,尤其是今年非常有信心。 "此次恒大提前超额完成年度目标,许家印再次兑现了承诺。

  产品定位准确 助推销售业绩

  有业内人士分析, 今年以来, 楼市依然处于盘整期, 在行业平均目标完成率不足七成的背景下,恒大仅用10个月提前超额完成年度目标, 与其产品品质、成本控制能力、 定位刚需、 大规模快速开发、 全精装交楼等优势密不可分。

  首先,在产品定位上,恒大所有的项目以首次置业者和自住的普通老百姓的刚性需求为主:中端至中高端产品占85%, 高端及旅游度假产品占15%, 与老百姓需求的物业类型比例吻合, 满足了不同地区、 不同层次的市场需求。 更最值得一提的是全部精装交付也成为其取得绝佳成绩的重要原因, 恒大地产与金螳螂、深圳广田等大型装修企业以及联塑、 嘉寓、TOTO等300余家国内外品牌材料商战略结盟, 确保装修品质, 是唯一能够大规模生产, 且全部精装修交楼的企业,过硬的产品品质, 自然受到购房者们的热情追捧。

  多家券商看好恒大销售前景

  经研究发现,恒大自上市以来,业绩一直在持续增长, 年年超额完成销售目标。 2009年销售303亿元,完成率101%、2010年504亿元,完成率126%、2011年804亿元,完成率115%、2012年923亿元, 完成率115%、2013年1004亿元, 完成率100.4%,2014年1315亿元, 完成率120%,2015年前10月1545.3亿元,已达全年目标103%。

  恒大提前超额完成年度目标,离不开其过硬的产品品质、 强大的成本控制能力、 标准化管理等竞争优势,恒大持续实施精品战略,与国内外700多家品牌企业建立战略联盟,在房地产开发链条上打造“环节精品”,确保过硬的产品品质。

  行业数据显示, 截至9月底,国内20家典型房企的平均销售目标完成率为64.54%。 研究机构认为,楼市持续盘整,行业集中度在进一步加大, 中小房企生存空间正被挤压, 大型房企优势继续扩大,市场优胜劣汰加剧,强者恒强大者愈大。 不仅如此,恒大强劲的业绩还获多家券商看好, 大华继显、 花旗银行两大外资投行及中信证券、中银国际等多家机构,近期发布恒大研报, 纷纷看好恒大销售前景。 中银国际研报认为,受益于品牌影响力、 高执行力及定位刚需的策略,恒大销售强劲。 研报预期, 恒大全年销售将大幅超出目标。

  新文化记者 李倩

  作者:李倩来源华商网-新文化报)

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